Términos y Condiciones

01Titular de los servicios

El sitio web montecitos.com.ar (el «Sitio»), el gestor de lotes disponible en lotes.montecitos.com.ar (el «Gestor de Lotes») y el asistente virtual de conversación (el «Asistente Virtual») —en conjunto, los «Servicios»— son operados por la sociedad anónima que se identifica a continuación (en adelante, «Montecitos» o la «Sociedad»), desarrolladora y comercializadora del barrio privado Montecitos Country & Golf, ubicado en la ciudad de Río Tercero, Provincia de Córdoba, República Argentina (el «Emprendimiento»).

Razón social

Nuova Terra S.A.

CUIT

30-71547142-2

Domicilio legal

Garibaldi 57, Río Tercero, Provincia de Córdoba

Correo

[email protected]

WhatsApp

+54 9 3571 60-5394

02Aceptación y capacidad

El acceso y uso de los Servicios implica la aceptación plena de estos Términos y Condiciones y de la Política de Privacidad, que forma parte integrante de ellos. Quien no esté de acuerdo debe abstenerse de usar los Servicios.

Los Servicios están dirigidos a personas mayores de 18 años con capacidad para contratar según el Código Civil y Comercial de la Nación. El uso por parte de menores de edad queda bajo la exclusiva responsabilidad de sus padres o representantes legales.

Algunos Servicios pueden estar sujetos a condiciones particulares que se informarán en cada caso. En lo que regulen específicamente, esas condiciones prevalecen sobre las generales.

03Información del emprendimiento

La información publicada en los Servicios sobre el Emprendimiento —descripciones, superficies, medidas, ubicación de los lotes, vistas, amenities, campo de golf, accesos, servicios, etapas y plazos de obra— tiene carácter general e informativo.

• Las imágenes, renders, videos, planos y el masterplan son ilustrativos. Pueden no reflejar el estado actual de las obras, y la vegetación, las construcciones, el equipamiento y las terminaciones pueden diferir de lo representado.
• Las superficies y medidas de los lotes son aproximadas y están sujetas a la mensura definitiva, a los planos aprobados y a las aprobaciones de las autoridades municipales y provinciales competentes.
• Los plazos de obra y el avance informado son estimados y pueden variar por causas ajenas a Montecitos, como condiciones climáticas, trámites ante organismos públicos, demoras de proveedores, caso fortuito o fuerza mayor.

Las condiciones de cada operación (lote, superficie, precio, forma de pago y plazos) son las que consten en la documentación que suscriban las partes, sin perjuicio de lo dispuesto por los artículos 7 y 8 de la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor respecto de las ofertas y de las precisiones formuladas en la publicidad.

04Gestor de Lotes

El Gestor de Lotes es una herramienta que permite consultar el masterplan, la ubicación, superficie, características y estado de disponibilidad de los lotes y, cuando se informen, sus precios y condiciones comerciales, así como enviar consultas o solicitudes a Montecitos.

Disponibilidad

El estado de cada lote (por ejemplo, «disponible», «reservado» o «vendido») se actualiza periódicamente, pero puede no reflejar en tiempo real operaciones en curso. Que un lote figure como disponible no garantiza su disponibilidad ni implica reservarlo.

Las acciones en el Gestor no son reservas

Ninguna acción realizada en el Gestor de Lotes —seleccionar un lote, marcarlo como favorito o enviar una solicitud— constituye una reserva, una compra ni la aceptación de una oferta. Una reserva sólo queda perfeccionada cuando Montecitos la confirma por escrito y se cumplen los requisitos que se informen en cada caso, como la firma del instrumento de reserva y, si corresponde, el pago de la seña acordada.

Precios

Los precios se expresan en la moneda que se indique en cada caso, son los vigentes al momento de la consulta y pueden modificarse sin previo aviso hasta la firma del instrumento de reserva o del boleto de compraventa. Salvo indicación en contrario, no incluyen impuestos, tasas, gastos y honorarios de escrituración, conexiones de servicios, expensas ni otros cargos.

Cuentas de usuario

Si el Gestor de Lotes requiere registrarse, el Usuario se compromete a brindar datos veraces y actualizados, es responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales y de toda actividad realizada desde su cuenta, y debe avisar a Montecitos ante cualquier uso no autorizado. Montecitos puede suspender o dar de baja cuentas que incumplan estos Términos y Condiciones.

05Asistente virtual

El Asistente Virtual es un sistema automatizado de conversación (chatbot) que puede funcionar con tecnología de inteligencia artificial provista por terceros. Responde consultas generales sobre el Emprendimiento y los lotes, ayuda a coordinar visitas y puede derivar la conversación a un asesor comercial.

Al usarlo, el Usuario reconoce que conversa con un sistema automatizado y no con una persona, salvo que se le indique expresamente que fue derivado a un asesor.

Alcance de las respuestas

• Las respuestas se generan automáticamente y son orientativas: pueden ser incompletas, estar desactualizadas o contener errores.
• No constituyen una oferta, una reserva ni un compromiso sobre precios, disponibilidad o condiciones. Sólo obligan a Montecitos los compromisos asumidos por escrito por sus representantes autorizados.
• No reemplazan el asesoramiento profesional legal, contable, impositivo, financiero ni arquitectónico.

Qué no compartir

El Usuario no debe ingresar en el Asistente Virtual datos sensibles (por ejemplo, sobre salud, origen étnico, opiniones políticas o convicciones religiosas), datos de tarjetas, claves bancarias o contraseñas, ni datos de terceros sin su autorización.

Usos prohibidos

Está prohibido usar el Asistente Virtual con fines ilícitos, intentar eludir su configuración o sus instrucciones, extraer información de manera masiva o automatizada, y enviar contenidos ofensivos, discriminatorios o que infrinjan derechos de terceros.

Las conversaciones pueden registrarse para responder consultas, dar seguimiento comercial y mejorar el servicio, según lo previsto en la Política de Privacidad. Montecitos puede limitar, suspender o discontinuar el Asistente Virtual en cualquier momento.

06Reservas y compraventa

Los Servicios no permiten celebrar en línea la compraventa de lotes. La comercialización se formaliza fuera del Sitio mediante los instrumentos correspondientes —instrumento de reserva, boleto de compraventa y escritura traslativa de dominio otorgada ante escribano público—, en los que constarán el precio, la forma de pago y las demás condiciones de la operación.

La adquisición de un lote implica la adhesión al reglamento interno, al código arquitectónico y de edificación y a las demás normas del Emprendimiento, así como al régimen de conjunto inmobiliario que corresponda según los artículos 2073 y siguientes del Código Civil y Comercial de la Nación, incluida la obligación de pagar las expensas. Montecitos entregará copia de esa documentación antes de la firma de los instrumentos.

Montecitos puede solicitar documentación de identidad, de domicilio y sobre el origen de los fondos para cumplir con sus obligaciones legales, incluida la normativa de prevención del lavado de activos y la financiación del terrorismo.

07Uso permitido

El Usuario se compromete a usar los Servicios conforme a la ley, a estos Términos y Condiciones y a la buena fe. En particular, está prohibido:

• Introducir virus, código malicioso o cualquier elemento que pueda dañar los Servicios o los equipos de terceros.
• Acceder o intentar acceder sin autorización a áreas restringidas, servidores, bases de datos o cuentas de otros usuarios.
• Usar robots, scrapers u otros medios automatizados para extraer contenidos o datos de los Servicios.
• Suplantar la identidad de otra persona o brindar datos falsos.
• Reproducir, distribuir o explotar comercialmente los contenidos sin autorización.
• Interferir con el funcionamiento normal de los Servicios.

Ante un incumplimiento, Montecitos puede restringir o bloquear el acceso del Usuario a los Servicios, sin perjuicio de las acciones legales que correspondan.

08Propiedad intelectual

Los textos, fotografías, videos, renders, planos, el masterplan, los logotipos, las marcas «Montecitos» y «Montecitos Country & Golf», el diseño y el código de los Servicios pertenecen a Montecitos o a terceros que autorizaron su uso, y están protegidos por la Ley N.º 11.723 de Propiedad Intelectual, la Ley N.º 22.362 de Marcas y Designaciones y demás normas aplicables.

Se permite visualizar los contenidos y compartir enlaces a ellos para uso personal y no comercial. Cualquier otra reproducción, modificación, distribución o comunicación pública requiere autorización previa y por escrito de Montecitos. Las marcas y logotipos de terceros que aparecen en los Servicios pertenecen a sus respectivos titulares.

09Servicios de terceros

Los Servicios incluyen enlaces y contenidos de terceros, como WhatsApp, Instagram, Facebook y Google Maps. Montecitos no controla esos servicios ni es responsable por sus contenidos, su disponibilidad o el tratamiento de datos que realicen; su uso se rige por los términos y políticas de cada proveedor.

10Responsabilidad

Montecitos hace esfuerzos razonables para que los Servicios funcionen correctamente, pero no garantiza que estén disponibles en forma ininterrumpida o libres de errores. Pueden suspenderse temporalmente por mantenimiento, actualizaciones o fallas técnicas.

En la medida permitida por la ley, Montecitos no será responsable por daños derivados de:

• Interrupciones o fallas técnicas ajenas a su control, incluidas las de proveedores de internet, hosting o servicios de terceros.
• El uso indebido de los Servicios por parte del Usuario o de terceros.
• Decisiones tomadas exclusivamente sobre la base de la información general de los Servicios o de respuestas automáticas del Asistente Virtual, sin confirmación escrita de Montecitos.
• Los contenidos o servicios de terceros enlazados.

Nada de lo previsto en estos Términos y Condiciones limita los derechos irrenunciables que la Ley N.º 24.240 reconoce a los consumidores ni la responsabilidad que legalmente no pueda excluirse.

11Datos personales

Montecitos trata los datos personales de los Usuarios conforme a la Ley N.º 25.326 de Protección de los Datos Personales. Qué datos se recolectan, con qué fines, con quién se comparten y cómo ejercer los derechos de acceso, rectificación y supresión se explica en la Política de Privacidad.

12Defensa del consumidor

Cuando el Usuario actúe como consumidor, se aplican la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor y los artículos 1092 y siguientes del Código Civil y Comercial de la Nación.

Ante cualquier reclamo, el Usuario puede contactarse primero con Montecitos por los medios indicados en la sección Contacto. También puede recurrir a la autoridad de aplicación en materia de defensa del consumidor de la Provincia de Córdoba o a la autoridad nacional.

13Modificaciones

Montecitos puede modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. La versión vigente se publica en esta página con su fecha de última actualización, y el uso de los Servicios después de un cambio implica su aceptación. Las modificaciones no afectan las operaciones ya formalizadas, que se rigen por la documentación firmada por las partes.

14Ley aplicable y jurisdicción

Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República Argentina. Cualquier controversia será sometida a los tribunales ordinarios de la ciudad de Río Tercero, Provincia de Córdoba. Cuando el Usuario sea consumidor, será competente el tribunal de su domicilio, conforme al artículo 36 de la Ley N.º 24.240 y al artículo 2654 del Código Civil y Comercial de la Nación.

15Contacto

Por consultas sobre estos Términos y Condiciones, el Usuario puede escribir a [email protected] o comunicarse por WhatsApp al +54 9 3571 60-5394.